Jakie czynności składają się na administrowanie nieruchomościami?

Administrowanie nieruchomościami jest obowiązkowym elementem wchodzącym w zakres zarządzania każdym budynkiem. Nieruchomość musi być utrzymywana w należytym porządku, estetyce oraz stanie technicznym, aby korzystanie z niej w pełni realizowało oczekiwania mieszkańców i najemców, a deweloperowi lub wspólnocie dostarczyło wymiernych korzyści finansowych. Profesjonalne administrowanie nieruchomościami w Warszawie jest zazwyczaj delegowane zewnętrznym firmom specjalizującym się w tym obszarze zarządzania nieruchomościami.

Na czym polega administrowanie nieruchomościami?

Administrowanie nieruchomościami jest złożoną i wymagającą usługą, którą najlepiej powierzyć profesjonalistom. Obejmuje szeroki i złożony zestaw usług, których głównym celem jest utrzymanie budynku w doskonałym stanie technicznym, wizualnym i użytkowym. Usługa ta bardzo często jest utożsamiana z zarządzaniem nieruchomościami, jednak nie jest to jedno i to samo. Administrowanie nieruchomościami obejmuje bowiem nieco węższy zakres czynności niż zarządzanie oraz jest realizowane przez administratora – profesjonalistę delegowanego do tego zadania.

Administrator jest odpowiedzialny za obsługę bieżących spraw związanych z funkcjonowaniem nieruchomości. Do jego podstawowych obowiązków zaliczają się takie czynności, jak m. in. nadzorowanie właściwego stanu technicznego budynku, dokonywanie okresowych, wymaganych przez przepisy prawne przeglądów technicznych, dbanie o czystość i porządek w budynku oraz na należących do niego terenach, zapewnienie prawidłowego funkcjonowania usług porządkowych (wywozu odpadów, pracy ekipy sprzątającej, odśnieżania w okresie zimowym), dokonywanie bieżących napraw i wiele innych. Wszystkie te czynności mają na celu zapewnienie bezpośrednim użytkownikom budynku bezpieczeństwa oraz satysfakcji z jego użytkowania.

Komu powierzyć administrowanie nieruchomościami w Warszawie?

Jak widać, praca administratora jest bardzo złożona oraz wymaga odpowiedniego przygotowania. Oprócz doświadczenia w tym obszarze, administrator musi posiadać także wiedzę, fachowe umiejętności oraz własny zespół podwykonawców, którzy zadbają o każdy aspekt codziennego funkcjonowania budynku. Z uwagi na to, zdecydowana większość warszawskich nieruchomości korzysta w tym zakresie z usług profesjonalnych firm specjalizujących się w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami. W ich szeregach pracują profesjonalni zarządcy i administratorzy, którzy są w stanie otoczyć budynek kompleksową opieką.

Poszukując firmy, w której portfolio znajduje się usługa administrowanie nieruchomościami warszawa, warto skupić się na podmiotach posiadających duże doświadczenie oraz zatrudniających w swoich szeregach profesjonalistów z różnych dziedzin. Oprócz wykwalifikowanych zarządców i administratorów powinni znaleźć się wśród nich tacy specjaliści, jak m. in. prawnicy, technicy, specjaliści ds. finansów i księgowości, konserwatorzy, ekipa sprzątająca i wielu innych. Warto w szczególności postawić na firmę, która dodatkowo korzysta z nowoczesnych rozwiązań w zakresie komunikacji, co pozwoli być na bieżąco ze sprawami nieruchomości wszystkim jej mieszkańcom i najemcom.